O SINAPI- Sistema Nacional de Pesquisa de Custos e Índices da Construção Civil foi criado e implantado em 1969 pelo BNH – Banco Nacional da Habitação, tendo como objetivo a produção de informações de custos e índices, de forma sistematizada e com abrangência nacional. Desde a implantação, o IBGE é responsável pela coleta de preços e salários. Atualmente a CAIXA – Caixa Econômica Federal é responsável pela base técnica de engenharia do Sistema (projetos, serviços / quantitativos, especificações e composições).
Abrangência geográfica:
O SINAPI tem abrangência nacional, sendo seus resultados relativos às vinte e sete Unidades da Federação.
Referências básicas:
No cálculo das séries mensais de custos e índices são consideradas apenas as despesas com materiais e salários (acrescidos dos encargos sociais no total de 122,82%).
Não estão incluídas as despesas relativas aos seguintes itens: compra de terreno; execução dos projetos em geral; licenças, habitese, certidões, seguros; administração da obra; financiamentos; lucro da construtora e incorporadora; instalações provisórias; ligações domiciliares de água, energia elétrica e esgoto; depreciações dos
equipamentos; equipamentos mecânicos (elevadores, compactadores, exaustores…); equipamentos de segurança, máquinas, ferramentas e fundações especiais.
Utilização:
No setor privado, é utilizado por profissionais e empresas que atuam no setor de construções.
No setor público, é usado pela Caixa Econômica Federal – CAIXA e outros órgãos, como por exemplo: Tribunal de Contas da União – TCU; Instituto do Patrimônio Histórico e Artístico Nacional – IPHAN; Fundação Nacional da Saúde – FUNASA; Instituto Nacional de Colonização e Reforma Agrária – INCRA e Ministério da Defesa.
A coleta:
A coleta é realizada na primeira quinzena do mês pelas equipes estaduais do IBGE Segundo conceitos e procedimentos Preestabelecidos, permitindo dessa forma a comparabilidade das informações.
São obtidos preços e salários, sendo utilizados questionários personalizados por local, isto é, contendo apenas os insumos nele comercializados e com as respectivas especificações e unidades de comercialização.
O preço coletado corresponde ao pagamento à vista, considerando os descontos (oferta ou promoção) e os impostos que lhe sejam
incidentes (IPI e ICMS). O salário-hora bruto coletado corresponde à jornada Normal de trabalho (44 horas semanais) não sendo consideradas horas-extras; é relativo ao piso salarial da empresa para cada categoria profissional.
Não é considerado o salário contratado com o empregado para execução de serviços “por empreitada”. Encerrada a coleta, as informações são digitadas e passam por uma Crítica Estatística Automatizada. Em seguida, no Rio de Janeiro Em seguida, no Rio de Janeiro, uma equipe da Coordenação de Índices de Preços (COINP) da Diretoria de Pesquisas (DPE), analisa e valida as informações, garantindo a homogeneidade dos conceitos e procedimentos na produção dos resultados.
RIO DE JANEIRO TEM O MAIS ALTO CUSTO MÉDIO DO BRASIL
Os resultados da pesquisa divulgados no último dia 06.01.12, referentes ao mês de dezembro 2011. Apresentam o Estado do Rio de Janeiro com o mais alto custo médio do metro quadrado – R$ 905,51 m², do Brasil e o Estado do Espírito Santo com o mais baixo custo médio do m² R$ 708,40. No Brasil o custo médio m² foi de R$ 809,65.
Por Região:
Sudeste R$ 842,91
Norte: R$ 819,54
Centro-Oeste: R$ 814,29
Sul: R$ 803,68
Nordeste: R$ 767,69
O CUSTO MÉDIO DO M² DE MATO GROSSO DO SUL FOI DE R$ 806,82
A Pesquisa levantada mensalmente nas empresas que comercializam material de construção e nas construtoras e sindicatos da construção civil no mês de dezembro/2011, posicionaram o Estado na 13ª posição nacional com o custo de R$ 806,82 numa posição intermediária entre as 27 Unidades da Federação onde Rio de Janeiro teve o mais alto custo e o Estado do Espírito Santo o menor.
O KILO DE CAL HIDRATADA PARA ARGAMASSA É UM DOS INSUMOS DE MENOR PREÇO
Entre os insumos utilizados na construção civil do Estado com o menor preço destacamos:
• Cal Hidratada para Argamassa – kilo R$ 0,50
• Gesso em pó – kilo R$ 1,89
• Dobradiça de ferro galvanizado, “3” x 2 ½” (unidade) R$ 2,13
JÁ O MILHEIRO DE TELHA CERÂMICA TIPO FRANCESA É UM DOS ITENS DE MAIOR PREÇO
• Telha cerâmica tipo francesa (16 unidades/m2) (milheiro) R$ 1.450,00
• Bloco de Concreto para vedação com 10 x 20 x 40 cm (milheiro) R$ 1.275,00
Entre os 69 insumos mais utilizados na Construção Civil que o IBGE disponibiliza para consulta em seu site:
www.ibge.gov.br
Destacamos aqueles que tiveram :
MAIOR VARIAÇÃO DE PREÇOS:
ALGUNS ÍTENS
Analisando o período janeiro e Dezembro 2011, o maior aumento de preço do inicio e fim de 2011:
ÍTEM Preço no mês de 01/11 Preço no mês de 12/11
%
Armário plástico para Banheiro:
R$ 29,90
R$ 42,84
43,3%
Gesso em (pó) kg R$ 1,50 R$ 1,89 26,0%
Carpete de nylon R$ 48,90 R$ 60,68 24,1%
Areia grossa lavada para concreto R$30,40 R$ 37,20 22,4%
Janela de madeira de 1ª qualidade de correr R$ 625,00 R$
762,43 22,0%
Azulejo branco liso, brilhante R$ 19,00 R$ 23,11 21,6%
MENOR VARIAÇÃO DE PREÇOS:
ALGUNS ÍTENS
ÍTEM Preço no mês de 01/11 Preço no mês de 12/11
%
Fechadura de embutir para porta externa R$
27,00 R$
27,11 0,4%
Chapa de laminado melamínico liso brilhante R$ 52,75 R$ 53,00 0,8%
Fio de Cobre 1,5 mm²(rolo) R$ 49,00 R$ 49,65 1,3%
Prego de Ferro com cabeça de 18×27, R$ 6,85 R$ 6,97 1,8%
Pedra Britada nº 2 R$ 54,50 R$ 55,75 2,3%
ITENS COM QUEDA DE PREÇOS DE JANEIRO PARA DEZEMBRO/11
ÍTEM
Preço no mês de 01/11 Preço no mês de 12/11
%
Caixa Dágua de fibrocimento para mil litros R$ 225,73 R$ 224,15 -0,7%
Massa corrida pva para paredes internas R$ 15,90 R$ 15,77 -0,8%
Soleira de mármore branco com 2 cm de esp. R$ 192,50 R$ 190,00 -1,3%
Registro de gaveta ¾ R$ 20,20 R$ 19,90 -1,5%
Cerâmica esmaltada para piso R$ 11,48 R$ 11,28 -1,7%
Cuba de aço inoxidable R$ 119,73 R$ 116,08 -3,0%
Barra de aço (vergalhão) R$ 4,28 R$ 4,14 -3,3%
-3,8%
Bloco de concreto para vedação R$ 1.325,00 R$ 1.275,00 -3,9%
Cimento composto Portland R$ 22,90 R$ 22,00 -4,2%
Laje pré-moldada para piso R$ 26,90 R$ 24,90 -6,8%
Válvula de descarga em metal R$ 130,44 R$ 121,62 -6,8%
Porta interna de madeira R$ 47,83 R$ 44,40 -7,2%
Barra de aço (vergalhão) R$ 4,45 R$ 4,11 -7,6%
Pontalete de madeira R$ 5,00 R$ 4,6 -8,0%
Bomba Hidráulica centrífuga R$ 610,60 R$ 554,00 -9,3%
Tubo de Ferro Fundido R$ 458,50 R$ 405,78 -11,5%
Argamassa pré fabricada para reboco R$ 24,79 R$ 20,83 -16,0%
Eletroduto de ferro galvanizado R$ 19,15 R$ 14,99 -21,7%
Tábua de madeira 3ª qualidade R$ 10,50 R$ 7,69 -26,8%